Qui paie pour la clôture? La clôture entre les parcelles doit-elle être commune?
NON. La loi n'ordonne pas une clôture entre les parcelles. Si les voisins s'entendent – super. Ils peuvent construire une clôture ensemble, diviser les coûts et même déterminer qui s'occupera. Mais s'il n'y a pas d'accord, alors … chaque propriétaire peut clôturer sa propriété indépendamment – à ses frais.
Cependant, il convient de se souvenir d'une chose – la clôture ne doit pas traverser la bordure de l'intrigue. Si la clôture se dresse au moins quelques centimètres sur le terrain de quelqu'un d'autre, il peut être considéré comme l'arbitraire et vous devrez le déshabiller.
Le voisin a mis la clôture et veut un remboursement? Vérifiez ce que dit la loi
Si un voisin a mis une clôture sans accord antérieur, vous n'avez aucune obligation de lui payer un zloty. Même si la clôture se déroule exactement le long de la bordure de l'intrigue. Pourquoi? Parce que conformément au règlement, il n'y a aucune obligation de participer aux coûts de la clôture, si vous n'êtes pas d'accord avant sa construction.
De plus, la loi ne prévoit pas le consentement présumé – tout doit être déterminé à l'avance, de préférence par écrit. Sinon, un voisin ne peut pas compter sur un remboursement, même s'il a investi dans des matériaux coûteux.
Pouvez-vous exiger le remboursement si la clôture est debout depuis des années?
Il y a des situations dans lesquelles la clôture se situe depuis plusieurs ou plusieurs années, et le nouveau propriétaire de l'intrigue voisine apprend qu ' »il serait approprié d'ajouter ». Malheureusement – après un certain temps, vous ne pouvez pas exiger un remboursement s'il n'y avait pas un tel arrangement auparavant. Même si la clôture était faite de matériaux de haute qualité et agit visuellement comme une clôture commune.
L'exception peut être lorsque le voisin présente la preuve d'un accord écrit dans lequel l'autre partie s'est engagée à participer aux frais. Sans cela – la demande d'argent n'a pas de base juridique.
Et si la clôture est endommagée ou disgracieuse?
C'est également une source commune de litiges. Si la clôture menace la sécurité ou semble être sur le point de tomber, vous pouvez intervenir. Cependant … vous ne pouvez pas forcer un voisin à rénover la clôture, qu'il a mis sur sa terre, à moins qu'il ne viole les dispositions de la loi sur la construction ou représente une menace.
Si la clôture est courante – par ex. Construit avec le consentement des deux côtés – alors l'entretien se situe des deux côtés, proportionnellement à la participation aux coûts de construction.
Souviens-toi
Pour résumer, vous n'êtes pas obligé de payer la clôture du voisin si vous n'avez pas accepté auparavant. Même si la clôture est exactement à la frontière. La loi est sans ambiguïté à cet égard et les réclamations sans accord ne sont pas fondées.
Tout tombe en panne sur la communication – si les voisins s'entendent, des conflits inutiles peuvent être évités. Mais si l'une des parties se soucie de la clôture, il doit compter avec le fait qu'il supportera les coûts par lui-même.
