Glaçons – décoration hivernale ou menace ?
L'hiver ne peut pas surprendre seulement les conducteurs. Les changements brusques de température, les chutes de neige et les vents forts créent des conditions idéales pour la formation de glaçons sur les toits. Ces formations de glace, bien qu'impressionnantes, sont une réelle menace pour la santé et la vie. La chute d'un glaçon peut endommager une voiture, briser une vitre et, dans des cas extrêmes, blesser gravement un passant. C'est pourquoi ils ne peuvent être ignorés, même s’ils semblent stables.
Qui est chargé d’enlever les glaçons du toit et des gouttières ?
Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire ou le gestionnaire immobilier est responsable de l'état technique du bâtiment – incluant l'enlèvement des glaçons, de la neige et de la glace. Cette obligation résulte de la loi du 7 juillet 1994, loi sur la construction (Journal des lois 1994, n° 89, article 414, tel que modifié) et des règlements sur la protection contre l'incendie.
Cela s'applique aussi bien aux bâtiments privés qu'aux communautés d'habitation, aux coopératives et aux entreprises. Le gestionnaire de l'immeuble est tenu d'assurer la sécurité des personnes séjournant dans ses abords, y compris sur le trottoir adjacent, même s'il n'en est pas propriétaire. Surtout, cette obligation ne peut être transférée à la ville, aux pompiers ou aux services communaux.
Les pompiers enlèvent-ils les glaçons ?
Les pompiers ne sont pas obligés de retirer les glaçons des propriétés privées. Uniquement dans des situations mettant la vie ou la santé en danger – par ex. lorsqu'un glaçon est suspendu directement au-dessus de l'entrée d'un bâtiment ou au-dessus d'une zone de circulation publique, les pompiers peuvent-ils intervenir. Mais de tels actes constituent l’exception et non la règle.
De plus, appeler les secours pour une situation qui aurait dû être résolue par le propriétaire du bâtiment peut être considéré comme une saisie injustifiée des moyens de secours. Ainsi, au lieu de compter sur l’intervention du gardien, cela vaut la peine de s’occuper de votre propriété à l’avance.
Quelles sont les conséquences si vous ne retirez pas les glaçons ?
Ignorer le problème peut entraîner non seulement une amende, mais aussi de graves conséquences civiles. Si la chute d'un glaçon blesse un passant ou endommage une propriété, le propriétaire ou le gestionnaire de l'immeuble pourra être tenu financièrement responsable. Les indemnisations pour de tels événements peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers de zlotys, et même plus en cas de blessures graves.
En vertu de la loi, Le fait de ne pas éliminer un danger lié à la glace peut être considéré comme une négligence grave, pouvant entraîner l'imposition d'une amende ou d'une autre sanction administrative. La police et les gardes municipaux ont le droit d'inspecter l'état des toitures et, si nécessaire, d'infliger des amendes.
Comment retirer en toute sécurité les glaçons des toits et des gouttières ?
Retirer soi-même les glaçons peut être dangereux, surtout à une grande hauteur. Les propriétaires de maisons unifamiliales se débrouillent souvent seuls, mais il faut rappeler les règles élémentaires de sécurité. Vous ne devez pas renverser les glaçons avec un bâton en vous tenant directement en dessous d'eux – il est facile de se blesser ou de tomber. Dans le cas d’immeubles de grande hauteur, il est préférable de faire appel aux services d’entreprises spécialisées disposant du matériel et de l’expérience appropriés.
Les communautés d'habitation et les gestionnaires de grands bâtiments devraient planifier des inspections régulières du toit et confier le déglaçage à des équipes spécialisées. Il convient de rappeler que dans de nombreuses villes, des inspections saisonnières de l'état technique des bâtiments sont effectuées par la surveillance des travaux et les pompiers.
Qu'est-ce qu'il vaut la peine de savoir d'autre ?
La réglementation ne réglemente pas en détail la technique d'élimination des glaçons, mais elle indique clairement obligation d’assurer la sécurité des personnes à proximité du bâtiment. Cela signifie qu'en plus d'enlever les glaçons, le gestionnaire peut également être obligé de marquer la zone menacée – par ex. en installant un ruban d'avertissement ou d'information pour les passants.
En hiver, il convient également de rappeler déneiger les toits, notamment les toits plats. Les masses accumulées de neige et de glace peuvent constituer une menace pour la structure du bâtiment et provoquer davantage de givre et de glaçons.
